汐留ファンディング１号(大和市中古戸建リノベーションプロジェクト)

汐留fundingをご利用いただきありがとうございます。            

今回募集する第1号はキャピタル型のファンドになります。      

匿名組合型で抽選方式、1口、1万円 となります    

ファンド名は 大和市中古戸建リノベーションプロジェクト、対象物件は大和市の中古戸建（一戸）となります。    

募集開始は2023年3月20日(月)の9:00から、        

募集期間は2023年3月24日(金)の15:00までとなっております。        

〇 大和市中古戸建リノベーションプロジェクトの商品概要        

【想定利回り：10.0%（年利）】        

【想定運用期間：12カ月】          

【建物は、中古戸建】        

【 自然素材を活用したリノベーション住宅】        

【優先出資：83%劣後出資：17%※劣後出資が増える場合があります】

【一口：1万円 】        

【契約形態：匿名組合型の不動産特定共同事業契約】        

【分配回数：年1 回】        

【出資総額：2400万円（ 2400 口）】      

【優先出資募集額：2000万円（ 2000 口）】      

【劣後出資額：400万円（ 400 口）】      

【入金期日：2023年3月29日 】        

想定運用期間：12カ月想定利回り：10.0%（年利）の高いリターンをお客様へ還元いたします。 

〇第1号ファンド募集開始記念キャンペーン 

第1号ファンド募集開始記念キャンペーンでは、第1号ファンドへの投資実績金額に応じてアマゾンギフト券をプレゼント致します。 ・第1号ファンドへの投資金額30万円以上：アマゾンギフト券500円分 ・第1号ファンドへの投資金額50万円以上：アマゾンギフト券1,000円分 アマゾンギフト券は、第1号ファンドの運用開始から約1か月後となる2023年4月末頃に、順次出資者の皆様のご登録のメールアドレス宛に送付させて頂きます。

【 大和市中古戸建リノベーションプロジェクトの対象不動産について】        

〇 大和市の特徴          

大和市は、神奈川県内の人口ランキングで第8位の中核都市です。神奈川県のほぼ中央に位置し、相鉄本線・小田急江ノ島線が利用でき、東京駅から60分以内、横浜駅から20分以内で行き来できる利便性の高い立地です。    

対象不動産の最寄り駅は、小田急江ノ島線「高座渋谷」になります。対象不動産から高座渋谷駅までは、徒歩約10分（ 約 800 ｍ）となります。           

＜汐留fundingの不動産特定共同事業について＞            

 ※本商品は、弊社が劣後出資部分を担うため、評価損が発生した場合でも、投資家様の資産が優先的に守られます。  

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は24ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。          

 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。          

【ご出資をご検討のお客様へ】                                    

出資には出資者登録が必要です。

募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。          

◆ご応募時の操作について◆                                      

ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。          

 ◆応募口数を間違えた場合◆

先着順の場合、応募口数を誤って入力された場合は、口数の変更はできません。その場合はそのまま応募いただくか、キャンセルとなりますのでご注意くださいませ。キャンセルの場合はお問合せフォームまたはメールにてご連絡ください。いったんキャンセルすると再応募はできなくなります。          

◆入金手順◆

ご応募後が完了すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただき、同意いただきます。その後、入金口座が表示されます。入金口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。期限前日までにはご入金手配をお願いいたします。※汐留fundingでは入金口座はGMOあおぞらネット銀行となります。GMOあおぞらネット銀行からのお振込みの場合、振込手数料は不要となります。

◆汐留プロパティ株式会社ご紹介◆

弊社は、2017年に汐留パートナーズグループ内の不動産部門として設立されました。不動産事業において幅広い分野に精通しており、お客様の不動産に関する悩みや相談、売買など総合的に専門性の高いサポートを行える点に強みがあります。

汐留パートナーズクループ内の公認会計士、税理士、弁護士、社労保険労務士、司法書士、行政書士、弁理士等の専門家と連携することで、不動産売買や相続などお客様に対して最良且つ、安心できるサービスを提供しております。

・汐留プロパティホームページ【https://shiodome.co.jp/property/】 

〇運用スケジュール 

Ⅰ募集開始日時 2023年3月20日

Ⅱ募集終了日時 2023年3月24日

Ⅲ運用開始予定日 2023年4月1日 

Ⅳ運用終了予定日 2024年3月30日

Ⅴ払い戻し期日 2024年4月30日

〇プロジェクト詳細

募集方式 抽選 方式

募集金額 2000万円

一口出資金額 1万円

最低出資金額(1口) 1万円

出資口数上限 100口

想定利回り(年利) 10.0%

運用期間 12カ月

優先劣後比率 83:17