汐留ファンディング12号(東京都墨田区戸建用地プロジェクト)

汐留fundingをご利用いただきありがとうございます。
今回募集する第12号はキャピタル型のファンドになります。
匿名組合型で抽選方式、1口、1万円となります
ファンド名は墨田区戸建用地プロジェクト12号、対象物件は戸建用地となります。
募集開始は2024年6月12日(水)の12:30から、
募集期間は2024年6月14日(金)の12:30までとなっております。

〇墨田区戸建用地プロジェクト12号の商品概要
【想定利回り:10.0%(年利)】
【想定運用期間:12カ月】
【建物は、戸建用地】
【優先出資:90%劣後出資:10%※劣後出資が増える場合があります】
【一口:1万円】
【契約形態:匿名組合型の不動産特定共同事業契約】
【分配回数:年1回】
【出資総額:2000万円(2000口)】
【優先出資募集額:1800万円(1800口)】
【劣後出資額:200万円(200口)】
【入金期日:2024年6月20日】
想定運用期間:12カ月想定利回り:10.0%(年利)の高いリターンをお客様へ還元いたします。

【墨田区戸建用地プロジェクト12号の対象不動産について】
〇東京都墨田区の特徴 
墨田区は、東京都の北東部に位置し、東京駅から27分以内で行き来できる利便性の高い立地です。
対象不動産の最寄り駅の東武鉄道亀戸線小村井駅まで徒歩約2分(約130m)となります。

<汐留fundingの不動産特定共同事業について>
※本商品は、弊社が劣後出資部分を担うため、評価損が発生した場合でも、投資家様の資産が優先的に守られます。
※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。
※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は24ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。
※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

【ご出資をご検討のお客様へ】                         
出資には出資者登録が必要です。募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。
◆ご応募時の操作について◆                           
ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。
◆応募口数を間違えた場合◆                          
先着順の場合、応募口数を誤って入力された場合は、口数の変更はできません。その場合はそのまま応募いただくか、キャンセルとなりますのでご注意くださいませ。キャンセルの場合はお問合せフォームまたはメールにてご連絡ください。いったんキャンセルすると再応募はできなくなります。
◆入金手順◆                                 
ご応募後が完了すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただき、同意いただきます。その後、入金口座が表示されます。入金口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。期限前日までにはご入金手配をお願いいたします。

◆汐留プロパティ株式会社ご紹介◆                           
弊社は、2017年に汐留グループ内の不動産部門として設立されました。不動産事業において幅広い分野に精通しており、お客様の不動産に関する悩みや相談、売買など総合的に専門性の高いサポートを行える点に強みがあります。
汐留クループ内の公認会計士、税理士、弁護士、社労保険労務士、司法書士、行政書士、弁理士等の専門家と連携することで、不動産売買や相続などお客様に対して最良且つ、安心できるサービスを提供しております。

・汐留プロパティホームページ【https://shiodome.co.jp/property/】

〇運用スケジュール
Ⅰ募集開始日時2024年6月12日
Ⅱ募集終了日時2024年6月14日
Ⅲ運用開始予定日2024年6月25日
Ⅳ運用終了予定日2024年6月24日
Ⅴ払い戻し期日2025年7月31日


〇プロジェクト詳細
募集方式抽選方式
募集金額1800万円
一口出資金額1万円
最低出資金額(1口)1万円
出資口数上限1800口
想定利回り(年利)10.0%
運用期間12カ月
優先劣後比率90:10

運用スケジュール

  • 募集開始日時
    2024年6月12日 12:30
  • 募集終了日時
    2024年6月14日 12:30
  • 運用開始
    予定日
    2024年6月25日
  • 運用終了
    予定日
    2025年6月24日
  • 払い戻し期日
    2025年7月31日

※入金期日は6月24日22時を予定しております。

プロジェクト詳細

募集方式
抽選式
募集金額
¥18,000,000
一口出資金額
¥10,000
最低出資金額(1口)
¥10,000
出資口数上限
1800口
想定利回り(年利)
10.0%
運用期間
365日
優先劣後比率
90 : 10

添付文書

汐留ファンディング12号(東京都墨田区戸建用地プロジェクト)

所在地 墨田区立花四丁目32番42,32番47
用途 宅地
地籍 40.79㎡(登記簿)
権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域、準工業地域
建ぺい率 80%
容積率 300・400%
地勢 平坦
現状 古家有
接道状況 南側 幅員約4.0m 42条1項5号道路

運用状況

運用開始予定日
2024年6月25日
運用終了予定日
2025年6月24日
払い戻し期日
2025年7月31日

運用結果

確定利回り(年利)
-%
運用中
  • 想定利回り
    (年利)
    10.0%
  • 運用期間
    365
  • 最低出資
    金額 (1口)
    ¥10,000
応募金額/
募集金額
¥186,440,000/¥18,000,000
1035%
募集開始日時
2024年6月12日 12:30
募集方式
抽選式
組合型
匿名組合
配当の形式
キャピタル型