汐留ファンディング17号(世田谷区ファミリーマンションプロジェクト)

汐留fundingをご利用いただきありがとうございます。 
今回募集する第17号案件は運用期間2年で、1期目は賃貸収入を原資とした想定年利4%のインカム型、2期目は退去後のリノベーション・売却による想定年利12%のキャピタル型として運用する計画となっています。
匿名組合型で先着方式、1口1万円となります
ファンド名は世田谷区ファミリーマンションプロジェクト17号、対象物件は中古区分マンションとなります。
募集開始は2026年3月5日(木)の19:00から、
募集期間は2026年3月20日(金)の19:00までとなっております。

〇世田谷区ファミリーマンションプロジェクト17号の商品概要
【想定利回り：8.0%（年利）】
【想定運用期間：24カ月】 
【建物は、中古区分マンション】

【優先出資：91%劣後出資：9%※劣後出資が増える場合があります】
【一口：1万円】
【契約形態：匿名組合型の不動産特定共同事業契約】
【分配回数：年1回】
【出資総額：11,000万円（11,000口）】
【優先出資募集額：10,000万円（10,000口）】
【劣後出資額：1,000万円（1,000口）】
【入金期日：2026年3月26日】
想定運用期間：24カ月想定利回り：8.0%（年利）
・1期目：インカムゲイン相当分4.0%
・2期目：キャピタルゲイン相当分12.0%

【世田谷区ファミリーマンションプロジェクト17号の対象不動産について】
〇東京都世田谷区の特徴　
東急田園都市線を利用でき、東京駅から35分以内で行き来できる利便性の高い立地です。
対象不動産の最寄り駅の東急田園都市線用賀駅まで徒歩約5分（約450ｍ）となります。

＜汐留fundingの不動産特定共同事業について＞ 
※本商品は、弊社が劣後出資部分を担うため、評価損が発生した場合でも、投資家様の資産が優先的に守られます。
 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。
 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は24ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。
 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

【ご出資をご検討のお客様へ】                        　
出資には出資者登録が必要です。 募集開始前の今のうちに出資者登録をお願いいたします。
◆ご応募時の操作について◆                          　
ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。
 ◆応募口数を間違えた場合◆                          　
先着順の場合、応募口数を誤って入力された場合は、口数の変更はできません。その場合はそのまま応募いただくか、キャンセルとなりますのでご注意くださいませ。キャンセルの場合はお問合せフォームまたはメールにてご連絡ください。いったんキャンセルすると再応募はできなくなります。
◆入金手順◆                                  
ご応募が完了すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただき、同意いただきます。その後、入金口座が表示されます。入金口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。期限前日までにはご入金手配をお願いいたします。

◆汐留プロパティ株式会社ご紹介◆                            
弊社は、2017年に汐留グループ内の不動産部門として設立されました。不動産事業において幅広い分野に精通しており、お客様の不動産に関する悩みや相談、売買など総合的に専門性の高いサポートを行える点に強みがあります。
汐留グループ内の公認会計士、税理士、弁護士、社会保険労務士、司法書士、行政書士、弁理士等の専門家と連携することで、不動産売買や相続などお客様に対して最良且つ、安心できるサービスを提供しております。

・汐留プロパティホームページ【https://www.shiodome-property.com/】

〇運用スケジュール
Ⅰ募集開始日時2026年3月5日
Ⅱ募集終了日時2026年3月20日
Ⅲ運用開始予定日2026年4月1日
Ⅳ運用終了予定日2028年3月30日
Ⅴ払い戻し期日
1期目：2027年4月30日
2期目：2028年4月30日

〇プロジェクト詳細
募集方式先着方式
募集金額10,000万円
一口出資金額1万円
最低出資金額(1口)1万円
出資口数上限(10,000口)10,000万円
想定利回り(年利)8.0%
運用期間24カ月
優先劣後比率91:9